PĘPICE • GMINA SKARBIMIERZ • OPOLSKIE
7,2617 ha dla produkcji, magazynu lub logistyki
Zwarty kompleks czterech działek przy przemysłowym otoczeniu Skarbimierza. Sprzedaż wyłącznie w całości — bezpośrednio od właściciela.
cena55 zł/m²
całość3 993 935 zł
KW OP1B/00028319/3 • właściciel: Przemysław Jakub Migas
zatwierdzony obrys714/35–714/38
50°49′49.8″ N • 17°24′54.63″ E
PLAN MIEJSCOWY • ZWERYFIKOWANO 19.09.2026
Przeznaczenie przemysłowe pokazane bez uproszczeń
Gminny system informacji przestrzennej wskazuje jako obowiązującą uchwałę XXI/163/2021. Zmiana planu z 2023 r. nie została przypisana tym działkom. Większość kompleksu leży w 1U/P; części działek 714/36–714/38 obejmują korytarze drogowe.
Dokumenty planistyczne gminy ↗≈90,5%1U/P
1U/P
zabudowa usługowa i produkcyjna
70%
maksymalny wskaźnik zabudowy działki
30 m
maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego
STRUKTURA KOMPLEKSU
Cztery działki, jedna oferta
| Działka | Powierzchnia geometryczna* | 1U/P | Korytarze drogowe |
|---|---|---|---|
| 714/35 | 10 601 m² | 100,0% | — |
| 714/36 | 12 632 m² | 95,3% | 1KDL: 4,7% |
| 714/37 | 26 760 m² | 95,1% | 1KDG: 4,7% • 1KDL: 0,2% |
| 714/38 | 22 744 m² | 78,0% | 1KDG: 5,5% • 1KDL: 16,5% |
* Wartości poglądowe z SIP gminy, liczone geometrycznie i zaokrąglane. Powierzchnia ewidencyjna całego kompleksu: 72 617 m².
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Przemysłowe otoczenie, parametry podane rzetelnie
Kompleks znajduje się przy przemysłowym otoczeniu Skarbimierza i terenach WSSE „INVEST-PARK”.
Woda
Sieć obecnie ok. 550 m od terenu. Po rozbudowie deklarowana możliwość do 145 m³/24 h; realizacja warunkowa, potencjalnie do 3 lat po pojawieniu się inwestora.
Kanalizacja
Brak dostępu do kanalizacji sanitarnej dla oferowanych działek. Rozwiązanie alternatywne wymaga osobnego uzgodnienia.
Energia
Napięcie, moc i punkt przyłączenia: NIEUSTALONE. Zapytanie techniczne jest w toku.
Gaz i światłowód
Przepustowość, punkt przyłączenia i parametry łącza: NIEUSTALONE.
MATERIAŁY INWESTORSKIE
Mapa, dokumenty i gotowe formaty kampanii
Zdjęcia terenowe i ujęcia z drona: NIEUSTALONE.Witryna wykorzystuje wyłącznie zatwierdzony obrys ewidencyjny. Nie pokazuje generowanych obrazów jako fotografii nieruchomości.
PAKIET SZEROKIEJ KAMPANII
9 plansz, 3 filmy i treści do publikacji
PUBLICZNA WITRYNA KAMPANIIpepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site
Reels / TikTok • 9:16
Pobierz film pionowyInstagram / Facebook • 1:1
Pobierz film kwadratowyLinkedIn / YouTube • 16:9
Pobierz film poziomyPortal / ogłoszenie
PĘPICE / SKARBIMIERZ — 7,2617 ha terenu inwestycyjnego. Sprzedaż bezpośrednia całego kompleksu działek 714/35–714/38, łącznie 72 617 m². Dominujące przeznaczenie w MPZP: 1U/P — zabudowa usługowa i produkcyjna. Dla części 1U/P: maksymalnie 70% zabudowy i do 30 m wysokości budynków przeznaczenia podstawowego. Cena 55 zł/m², łącznie 3 993 935 zł. Sąsiedztwo przemysłowych terenów Skarbimierza i WSSE „INVEST-PARK”. Parametry mediów przekazywane są wyłącznie w zakresie potwierdzonym. Pełna prezentacja, mapa i filmy: https://pepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site. Kontakt: Przemysław Jakub Migas, tel. 604 926 026, przemek.migas@gmail.com.
E-mail PL • inwestor/deweloper
Temat: Teren produkcyjno-magazynowy 7,26 ha — Pępice / Skarbimierz\n\nDzień dobry, oferuję bezpośrednio do sprzedaży kompleks czterech działek nr 714/35–714/38 w Pępicach, gmina Skarbimierz, o łącznej powierzchni 72 617 m². Dominujące przeznaczenie MPZP to 1U/P — usługi i produkcja. Cena wynosi 55 zł/m², łącznie 3 993 935 zł za cały kompleks. Lokalizacja sąsiaduje z przemysłowym otoczeniem Skarbimierza i terenami WSSE „INVEST-PARK”. Pełna prezentacja nieruchomości, mapa i materiały wideo: https://pepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site\n\nPrzemysław Jakub Migas\n+48 604 926 026\nprzemek.migas@gmail.com
Investor e-mail • EN
Subject: 7.26 ha industrial investment site for sale — Skarbimierz, Poland\n\nDear Sir or Madam, I am offering directly for sale a compact 72,617 sq m industrial investment site in Pępice, Skarbimierz municipality, south-western Poland. The property consists of plots 714/35–714/38 and is offered only as one complex. The dominant local-plan designation is 1U/P — service and production development. Asking price: PLN 55/sq m, PLN 3,993,935 in total. The site is located next to the established industrial area of Skarbimierz and WSSE “INVEST-PARK”. Full presentation, verified cadastral outline and campaign videos: https://pepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site\n\nPrzemysław Jakub Migas\n+48 604 926 026\nprzemek.migas@gmail.com
LinkedIn
Na sprzedaż bezpośrednio: 7,2617 ha terenu inwestycyjnego w Pępicach, gmina Skarbimierz. Cztery działki 714/35–714/38, dominująca funkcja MPZP 1U/P, cena 55 zł/m². Lokalizacja dla projektu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego lub BTS/BTO, przy przemysłowym otoczeniu Skarbimierza. Pełna oferta: https://pepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site. Kontakt: +48 604 926 026. #industrialrealestate #logistics #manufacturing #Poland #Skarbimierz
Facebook / Instagram
SMS
Pępice/Skarbimierz: 7,2617 ha, MPZP 1U/P, 55 zł/m². Sprzedaż całego kompleksu bezpośrednio. Oferta i mapa: https://pepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site • 604 926 026.
Follow-up po 7 dniach
Dzień dobry, wracam krótko do przesłanej oferty kompleksu 7,2617 ha w Pępicach / Skarbimierzu. Pełna prezentacja wraz z mapą, MPZP i filmami jest dostępna tutaj: https://pepice-investment-site.pmprzemek.chatgpt.site. Czy lokalizacja może odpowiadać aktualnym lub planowanym projektom produkcyjnym, magazynowym albo logistycznym? Pozdrawiam, Przemysław Migas, 604 926 026.
Materiały kampanii i aktualność oferty
Witryna sprzedażowa
- OPUBLIKOWANO PUBLICZNIE
- Stały adres do wszystkich nowych wiadomości i publikacji
- Mapa, MPZP, cena, grafiki i filmy w jednym miejscu
Aktualność danych
- Cena i zakres oferty: 20.09.2026
- Parametry mediów podano wyłącznie w zakresie potwierdzonym
- Warunki techniczne wymagają uzgodnienia z gestorami
Formaty do przekazania
- Film pionowy 9:16
- Film kwadratowy 1:1
- Film poziomy 16:9
Jedna aktualna oferta
- Sprzedaż wyłącznie całego kompleksu
- Dokumentacja jest dostępna od właściciela
- Kontakt bezpośredni podany na stronie
Witryna jest głównym adresem kampanii. Do kolejnych kontaktów należy przekazywać link zamiast wielokrotnie przesyłać te same załączniki.
INVESTOR BRIEF • ENGLISH
7.26 ha industrial investment site near Skarbimierz
A compact four-plot complex in Pępice, Skarbimierz municipality, south-western Poland. The site is offered directly by the owner and only as a whole.
- 72,617 sq m / 7.2617 ha
- plots 714/35–714/38
- dominant zoning: service and production (1U/P)
- PLN 55/sq m; PLN 3,993,935 total
- planning and cadastral documentation available
OFERTA BEZPOŚREDNIA